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Bulagrien: Grunderwerb durch EU-Bürger in Bulgarien

24.08.2007

Durch die Änderungen des Eigentumsgesetztes (GBl. 24/2007) wurde geklärt, dass nur diejenigen EU-Bürger, die eine Bestätigung über einen ständigen Aufenthalt in Bulgarien haben, Grundeigentum sofort ab 1.1.2007 erwerben dürfen. Für alle anderen EU-Bürger, die Grundeigentum für eine so genannte Zweitwohnung in Bulgarien erwerben wollen, gilt eine Übergangsperiode von fünf Jahren.
Da eine wichtige Voraussetzung für die Ausstellung der Bestätigung des ständigen Aufenthalts ein fünfjähriger legaler Aufenthalt in Bulgarien ist (EU-Aufenthaltsgesetz, GBl. 80/2006), wird es nur wenige Begünstigte geben. Weiters wurde durch die gleichzeitige Änderung des Gesetzes über das Eigentum und die Nutzung der Landwirtschaftsflächen (GBl. 24/2007) geregelt, dass nur selbständige EU-Landwirte, die sich in Bulgarien niederlassen und ständig aufhalten wollen sowie im Register BULSTAT eingetragen sind, ab 1.1.2007 das Eigentum an Landwirtschaftsflächen erwerben dürfen.

Für alle anderen EU-Bürger gilt eine diesbezügliche Übergangsperiode von sieben Jahren. Schließlich erwähnen wir ordnungshalber, dass Wohn- und Geschäftsraum in Bulgarien über ein unbefristetes Baurecht und Landwirtschaftsflächen über eine bulgarische GmbH uneingeschränkt ins Eigentum erworben werden können.
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