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Spekulationsgeschäfte mit slowakischer Liegenschaft

Veräußert ein in Österreich ansässiger Abgabepflichtiger ein in der Slowakei gelegenes Grundstück innerhalb der gemäß §30 Abs. 1 lit. A EStG 1988 maßgeblichen Spekulationsfrist, so unterliegen die aus diesem Veräußerungsgeschäft erzielten Einkünfte nach Maßgabe des § 29 Z 2 EStG 1988 der inländischen Einkommenssteuerpflicht.

Dieser inländische Besteuerungsanspruch wird jedoch durch Art. 13 Abs. 1 des im Verhältnis zur Slowakei noch immer anzuwendenden DBA mit der ehemaligen CSSR BGBl. Nr. 34/1979, in Verbindung mit Art. 23 Abs. 2 lit. a conv. Cit. Insoweit eingeschränkt, als diese Einkünfte aus der Österreichischen Besteuerung auszunehmen und lediglich für Zwecke des Progressvorbehaltes in Österreich zu berücksichtigen sind.

Diese Steuerfreistellung hat unabhängig davon zu erfolgen, ob der Veräußerungsgewinn in der Slowakei nach dortigem innerstaatlichen Recht der Besteuerung unterliegt oder nicht (EAS 2085 v. 28.8.2009)

Weitere Informationsquellen zum Thema.

Doppelbesteuerungsabkommen im Originaltext
Hier können Sie über das Doppelbesteuerungsabkommen nachlesen bzw. den Originaltext dazu
Steuersparen durch Immobilien
Die Slowakei bietet eine einzigartige Möglichkeit mit dem Kauf einer Eigentumswohnung ein gutes Geschäft zu machen.
Allgemeine Tipps zu Steuern in der Slowakei
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